AU COEUR DE LA CROIX ROUSSE - RUE DIDEROT
Idéalement situé rue Diderot, à seulement cinq minutes à pied du métro Croix-Paquet et à quelques pas de la célèbre place Colbert et du Gros Caillou, cet appartement T2 de 38,17 m2 offre un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Lyon.
Au rez-de-chaussée d'un ancien immeuble canut du XIXe siècle avec ascenseur, il séduit immédiatement par son cachet : poutres apparentes, pierre en voûte, témoin du charme de l'ancien. La belle hauteur sous plafond apporte lumière et volume à l'ensemble.
Côté confort, tout a été pensé pour offrir une installation sereine : l'électricité a été entièrement refaite et mise aux normes, les radiateurs sont récents et une cuisine ouverte neuve attend simplement d'être équipée selon vos envies. L'appartement, sain et prêt à vivre, est vendu avec deux caves offrant un espace de rangement appréciable.
Avec des charges faibles et un DPE classé en E, ce bien représente le parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et emplacement stratégique, à la frontière du 1er et du 4e arrondissement.
Une visite 3D est disponible sur demande.
Le montant annuel des charges de copropriété est de euros.
Copropriété de 35 lots. Pas de procédure en cours
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
38 m²
4 211 €
25 m²
2
1
1
1
1830
Américaine
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
285
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUBIO-SALVA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
