Vente appartement 2 pièces

249 900 €

CAP BRUN - Appartement contemporain avec jardin privatif

Toulon 83000

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Honoraires à la charge du vendeur.

CAP BRUN - UN APPARTEMENT AVEC UN JARDIN PRIVATIF DE 200m2, À DEUX PAS DES CRIQUES
Certaines adresses sont connues de tous. D'autres se découvrent presque par hasard.
Le chemin de la Calade fait partie de ces secteurs que les Toulonnais s'arrachent discrètement. À quelques minutes seulement des criques de la Batterie Basse, des sentiers du littoral et de Mejean, l'ambiance y est résolument tournée vers la Méditerranée. Ici, les week-ends prennent rapidement des allures de vacances.
C'est dans une petite résidence intimiste construite au milieu des années 80 que se niche cet appartement singulier. Une copropriété presque invisible depuis la route, cachée derrière une végétation généreuse et de grands arbres. Un lieu que l'on ne découvre généralement que lorsqu'on y habite.
Dès l'entrée, l'appartement se dévoile progressivement. Un véritable hall avec rangements accueille les visiteurs avant d'ouvrir sur un agréable espace de vie. Le séjour communique naturellement avec une cuisine américaine entièrement équipée, organisée autour d'un vaste plan de travail pensé pour le quotidien comme pour les moments de convivialité.
Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur.
Depuis les pièces de vie, on accède à un superbe jardin privatif qui constitue l'âme de cette propriété. Une grande terrasse exposée sud-ouest prolonge l'appartement, tandis qu'un second espace extérieur vient dessiner un agréable jardin en forme de L. Plus loin, des restanques paysagères composent un décor typiquement méditerranéen : végétation abondante, grands sujets, arrosage automatique et perspectives verdoyantes créent une atmosphère rare à quelques minutes seulement du bord de mer.
Un extérieur que l'on profite autant pour déjeuner entre amis que pour lire à l'ombre des arbres après une baignade.
L'espace nuit a lui aussi été pensé avec soin. La chambre s'organise autour d'un véritable dressing offrant une capacité de rangement particulièrement confortable. Une configuration devenue rare qui séduira celles et ceux qui apprécient les espaces bien organisés. Dans son prolongement, une vaste salle d'eau contemporaine aux accents décoratifs affirmés complète l'ensemble avec beaucoup de personnalité.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Électricité reprise, confort thermique optimisé, climatisation installée, finitions actuelles : aucun travaux ne sera à prévoir.
Une cave vient compléter les prestations. Quant au stationnement, il s'effectue très facilement aux abords immédiats de la résidence, dans un environnement résidentiel particulièrement calme.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre pour profiter du littoral toulonnais ou simplement un bien qui sorte réellement de l'ordinaire, cette adresse coche une case devenue rare : celle des appartements qui procurent le sentiment d'habiter une maison de vacances toute l'année.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)