Vente maison 6 pièces

664 000 €

Cap Coz Fouesnant - Maison de charme à rénover proche plage

Fouesnant 29170

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A Fouesnant, dans le cadre paisible et recherché du Cap Coz, cette longère en pierres vous invite à écrire une nouvelle histoire. A seulement 300m de la plage, au fond d'une allée discrète et préservée, vous découvrirez un lieu rare, empreint d'authenticité et de douceur. Derrière ses volets bleus, la maison s'ouvre sur 140 m² d'espaces baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour avec sa cheminée ancienne, d'une salle à manger tournée vers le jardin et d'une cuisine ouverte prolongée par un cellier avec accès direct sur l'extérieur. Une suite parentale avec salle de bain, WC et rangements permet une vie de plain-pied, idéale pour un quotidien fluide et serein. A l'étage, trois chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace nuit paisible, propice aux moments partagés en famille. Partout, la lumière circule librement et met en valeur les volumes simples et les matériaux d'origine. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse plein sud avec son jacuzzi et sa pergola. Le jardin de plus de 1 000 m², soigneusement planté et aménagé, invite aux longues soirées d'été. Un garage indépendant de 20 m² complète l'ensemble. Édifiée autour de 1793, cette maison à vendre à Fouesnant-Cap Coz possède une véritable âme et offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Vous pourrez y imaginer une maison de famille élégante et vivante, ou une résidence secondaire baignée de lumière, à deux pas de la mer. A vélo ou à pied, vous rejoindrez facilement les plages du Cap Coz, les sentiers côtiers, et les terrasses du bord de mer, ainsi que le centre-ville de Fouesnant (29170) à seulement 2 km. Un bien rare dans le Finistère Sud, pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu singulier où le charme breton et la douceur du littoral s'accordent parfaitement. Vidéos disponibles sur demande et sur Instagram @marie.immo.deco ** Certaines photos ont été légèrement améliorées à des fins de mise en valeur et de dépersonnalisation.** Cette maison est proposée au prix de : 664.000 euros dont 3,75% TTC Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 640.000 euros net vendeur. DPE (D) GES (B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 0762788746 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425427- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - . (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)