CAPITOU - RDJ - 4P de 80m2 avec terrasse et jardin de 170m2 et garage
Mandelieu-la-Napoule 06210
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EN EXCLUSIVITE : À vendre, dans une petite résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin vous séduira par ses prestations de qualité, son confort et sa tranquillité.
Idéalement situé, à quelques minutes à pied du village de Capitou, son école et proche des axes autoroutiers, il vous offrira un cadre de vie privilégié alliant calme et accessibilité.
Ses atouts :
- Un séjour lumineux, exposé S/O, ouvrant sur un espace extérieur de 170m2 (terrasse et jardin arboré de fruitiers) parfait pour profiter des beaux jours.
- Une cuisine américaine équipée, fonctionnelle et conviviale donnant dans le séjour.
- Trois chambres confortables dont une parentale.
- Deux salles de douche et un WC séparé.
- Conforme aux normes PMR
- Facilité de stationnement : En plus de votre garage sécurisé en sous/sol, un local à vélos et de nombreux stationnements gratuits dans la rue.
(Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire dans la résidence)
Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, un couple en quête de sérénité ou des télétravailleurs souhaitant allier confort et commodités, ce bien est fait pour vous !
A visiter sans tarder!
Vidéo sur demande
Cette annonce référence 287896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 876,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 446.00 € et 604.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
5 738 €
4
2
2
1
2020
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
52
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Fabienne KARKOUR
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