Caractère et cachet pour cette maison de village et son jard
Château-la-Vallière 37330
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Votre conseiller immobilier noovimo Véronique Jeanneau 06 65 09 74 59 vous propose en exclusivité cette jolie maison de bourg situé sur la commune de Château la vallière, à 500m des commerces et école primaire à pied, à 1,3km du collège et à une distance équivalente de 35km de St cyr sur Loire et la Flèche.
D'une surface habitable de 90m2, vous tomberez sous le charme de la décoration soignée et des travaux réalisés. Cachet et caractère caractérisent cette maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le séjour agrémentée d'une cheminée foyer ouvert, un accès direct sur le jardin, un salon cosy accompagné d'un poele à bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses, et d'une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30m2 exposée sud ouest, d'un store banne électrique pour l'ombrager par temps chaud et éclairé pour les soirées entre amis.
Le jardin, très bien entretenu, se compose d'un abri de jardin, une serre, un bûcher, un poulailler sur un terrain cadastré de 530m2 clos de mur. Garage de 38m2 non attenant à quelques pas de la maison
Aucun travaux à prévoir, cette maison correspond à votre recherche, une visite s'impose.
Honoraires de 4.20% TTC de 180000EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 187560EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. ref VJU-0014405 votre agent indépendant inscrit au RSAC de Tours sous le No 802795567. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90 m²
2 084 €
32 m²
530 m²
4
2
2
2
4.20 %
04/12/2023
1900
Sud
Ouest
2
1
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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