Carbonne, charmante maison familiale, 177 m2, 2 étages, jard
Carbonne 31390
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Honoraires à la charge du vendeur.
Charlotte Monier / IMMOJOY vous présente en EXCLUSIVITE sur Carbonne, au Sud de Toulouse, une charmante maison familiale du début du 19ième siècle. Vidéo de présentation de ce bien : https://youtu.be/F-xH5WdcP4A ou en flashant le QR Code sur l'avant dernière photo. Carbonne offre un accès très facile à Toulouse, directement par l'A64 ou par le train. La maison jouxte le centre historique de Carbonne. Toutes les commodités du quotidien (écoles, collège, marchés, petits commerces, supermarchés, médecins, pharmacie, banques, salles de sport, piscine...) sont accessibles à pied. Cette maison de 177 m2 habitables est à la fois pleine de charme et de ressources, pouvant accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon/salle à manger de 40 m2, traversant est/ouest et donnant sur un charmant jardin totalement clos de murs. Quelques poutres, un mur en galets et briques et un parquet d'un beau roux lui donnent beaucoup de charme. Il communique avec une cuisine de 15m2, très gaie, donnant sur le jardin. Une buanderie de 11m2 permet d'assurer facilement l'intendance des lessives et offre un bel espace rangement. Le jardin est une délicieuse surprise : en plein centre de cette petite ville, il apporte un sentiment de paix, et permet, notamment avec de jeunes enfants, de pouvoir les laisser s'ébattre en toute tranquillité. Il prolonge aussi très agréablement l'espace de vie avec une terrasse abritée du soleil par un bel érable du Japon. Un escalier joliment patiné nous mène au 1er étage. Nous y trouvons deux belles chambres (15 et 14 m2), une grande salle d'eau, et un espace bureau (espace de jeu pour enfants également !) de 22 m2. Toujours quelques poutres, murs en briques et galets. Ce bureau pourrait très facilement être clos : ce simple retour à la configuration initiale de l'étage permettrait d'avoir 3 chambres au 1er. Un second étage offre plein de possibilités. Ces combles aménagées ont été divisées en 4 espaces nuit mansardés, très pratiques pour de jeunes enfants, comme pour des enfants plus grands de passage ! Cet étage pourrait être très facilement décloisonné pour en faire deux grandes chambres ou un étage pour les parents exclusivement ! Une grande salle d'eau complète l'étage. 3 toilettes dans la maison, 1 par niveau. Bonne capacité de rangements : grande buanderie, espace sous l'escalier, dressing communiquant avec la plus grande chambre du 1 er, sous-rampants dans toutes les chambres du 2nd permettant l'installation de nombreux placards, dépendance dans le jardin d'environ 12 m2. Eléments techniques : huisseries en pvc, en bois pour les Velux du 2nd ; double vitrage ; volets battants en bois ; toiture isolée ; chaudière au gaz. Vous êtes toujours sensible à l'âme du lieu où vous vivez. Parce que vous avez des enfants, petits, grands, en permanence ou par intermittence, vous avez besoin de vous simplifier la vie au quotidien. Le charme de cette maison et son emplacement y répondent parfaitement. N'hésitez pas à m'appeler, je répondrai très volontiers à toutes vos questions. Je serai également ravie de vous y conduire. Les surfaces sont communiquées à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, enregistré à la Chambre de Commerce et de l'Industrie de Toulouse. Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
177 m²
1 684 €
40 m²
376 m²
7
6
2
3
1800
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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