Vente appartement 3 pièces

99 000 €

Carcassonne- Appartement T3 de 52 m2 avec terrasse

Carcassonne 11000

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Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T3 de 52 m2 se distingue par un agencement optimisé et une excellente luminosité naturelle. Actuellement loué jusqu en 03/2027, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. L'entrée distribue un espace sanitaire composé d'une salle de bains équipée ainsi qu'un WC séparé, garantissant un confort au quotidien. La pièce de vie principale, à l'ambiance conviviale, intègre une cuisine ouverte moderne, parfaitement pensée pour faciliter la préparation des repas tout en restant en contact avec le séjour. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, véritable espace extérieur propice à la détente et à la convivialité lors des journées ensoleillées. L'appartement comprend deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace bureau. Ces pièces offrent un confort optimal grâce à leur exposition privilégiée, et donnant sur la terrasse. Les prestations sont de qualité : double vitrage pour une isolation phonique et thermique renforcée, chauffage individuel assurant une gestion autonome de la température, ainsi qu'une bonne isolation thermique globale limitant les dépenses énergétiques. La résidence, très bien entretenue, propose des espaces communs soignés et sécurisés, garantissant un environnement paisible et sécurisé aux résidents. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant ainsi tous les déplacements quotidiens. Deux places de stationnement sont attribuées à ce logement : une place en parking couvert intérieur et une place extérieure, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ce T3 allie ainsi confort, praticité et qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site : https://www.r-immobilierpro.com/ Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n.lacroix @ r-immobilierpro.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)