Vente maison 4 pièces

417 000 €

CARCASSONNE SUD OUEST, BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE E

Pennautier 11610

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 398000 euros).

EXCLUSIVITE, située à 4 kms à l'ouest du centre-ville de CARCASSONNE, dans un village dynamique et recherché avec toutes commodités, venez découvrir cette jolie villa située dans un quartier agréable, de très bonne construction pleine de charme , avec de belles prestations et finitions, d'une surface habitable de 143 m2, composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée avec de belles ouvertes plein sud donnant sur une terrasse couverte de 21 m2, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain, un toilette séparé, à l'étage, un espace bureau avec placard. Le rez-de-chaussée est complété par une grande pièce de 36 m2 aménagée en buanderie avec de grands placards et mezzanine (ancien garage) et de deux grandes baies vitrées. D'autre part, vous profiterez pleinement de l'extérieur avec sa parcelle de 1775 m2 agrémentée d'une piscine couverte 10x4.5 avec plages, d'un pool house fermé, d'une terrasse carrelée avec store électrique et d'un espace barbecue, vue sur les Pyrénées, d'une allée entièrement goudronnée pour stationner plusieurs véhicules, d'une petite dépendance, le tout sans aucun vis-à-vis. Confort supplémentaire, la maison bénéficie de récupérateurs d'eau, d'une climatisation réversible, radiateurs à inertie, d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, d'un interphone, d'une alarme, d'une bonne isolation, d'un portail électrique ect.. Ideal pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, fonctionnelle, à proximité de la ville tout en ayant un air de campagne... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

134

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)