Appartement d'Exception face à la Grande Plage de Carnac
Vue mer panoramique ? Emplacement privilégié ? Bien rare
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing parfaitement entretenue, cet appartement en duplex de 73m2 avec sa terrasse de 18,6m2 (60,12m2 carrez, surface pondérée: 72,07m2) est un véritable coup de c?ur, à deux pas du sable fin de la grande plage de Carnac.
L'entrée se fait par un hall accueillant avec placard, qui dessert un escalier élégant menant à l'étage principal. À l'étage supérieur, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud de plus de 18 m², offrant une vue mer exceptionnelle et dégagée.
L'appartement se compose de :
- Une grande pièce à vivre avec cheminée en laiton et sol en travertin,
- Une chambre principale élégante avec rangements,
- Une chambre d'enfant avec sa propre douche,
- Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse,
- Une salle de bain indépendante,
- Des toilettes séparés.
Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées (placards laqués, travertin, cheminée design) confèrent à ce bien une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Un bien unique sur le marché, réunissant vue exceptionnelle, volume, calme et prestations de qualité, dans l'un des emplacements les plus prisés de Carnac.
Une visite s'impose ? Bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21/22/23 : 1270€ ~ 1718€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romy STEPNIEWSKI - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 829 910 637
60 m²
9 983 €
28 m²
3
2
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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