CARNIÈRES (5 min Cambrai) : Magnifique Maison de Maître (7 ch) et sa Dépendance locative
Cambrai 59400
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Et si vous viviez dans une maison de caractère de 225 m² et tout en percevant un revenu locatif ?
Cet ensemble immobilier unique se compose d'une splendide maison bourgeoise pour votre famille,
et d'un second bâtiment indépendant pouvant générer un revenu.
1. LA MAISON PRINCIPALE : CHARME ET ESPACE (225 m²)
Parfaitement entretenue, cette maison de maître de 1930 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Elle vous offre :
Un vaste séjour lumineux de 35 m².
Une superbe véranda donnant sur le jardin.
Une grande cuisine équipée ouverte sur la terrasse
7 chambres spacieuses, un bureau et un dressing
Confort :
Chaudière pulsatoire,
double vitrage PVC/Alu
volets motorisés
Un sous-sol complet avec caves
LA DÉPENDANCE :
Pour un revenu locatif (112m²)
C'est l'atout financier de ce bien : un bâtiment indépendant qui contribue à votre investissement.
Il comprend :Revenu Actif : Un local commercial de 34 m2 au RDC,
Potentiel Supplémentaire : Un appartement T2 de 78m² à l'étage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour créer un second revenu locatif (idéal gîte, location ou profession libérale).
LES EXTÉRIEURS : JARDIN ET grand GARAGE
L'ensemble est bâti sur un magnifique terrain arboré de 4 291 m2 .
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 40 m2, d'une cour et de plusieurs places de parking
Une demeure familiale alliant espace, cachet et une rentabilité locative immédiate.
337 m²
1 141 €
36 m²
4291 m²
12
6
1
2
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gwendoline POISSONNIER
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