Vente appartement 3 pièces

393 000 €

Carnon, Appartement 3 pièces de 87m2 avec Loggia et stationn

Carnon Plage 34280

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 376000 euros).

Un emplacement exceptionnel ! Sur la commune de Mauguio Carnon, à proximité immédiate du port, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement 3 pièces d'une surface de 86.63 'Loi Carrez' avec une loggia de 4m2. Au quatrième étage d'un immeuble de bon standing, sécurisé, avec ascenseur, ce bien propose de beaux volumes: Il est composé d'une entrée ouvrant sur un double séjour avec cuisine américaine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Traversant, le salon/ séjour est orienté sud-est et offre une jolie vue sur le port; Les chambres donnent accés à la loggia avec une vue sur l'Etang de l'Or. Les prestations y sont confortables: Double vitrage cadre aluminium, cuisine aménagée et équipée, douche à l'italienne, 2 grands placards de rangement. Un stationnement privatif aérien complète ce bien. Résidence ravalée en 2011, système de chauffage avec chaudière changée en 2018. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 117 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 2604EUR comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage central. DPE en cours de réalisation. Taxe foncière: 1506 EUR. Transports dont tramway ligne 3 à seulement 8 minutes à vélo (Arrêt station Etang de l'Or Pérols) Aéroport à 8 minutes en voiture. Crèche Les Mouettes et Ecole Joseph d'Arbaud à 900 mètres. Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Visite virtuelle sur demande. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: 06 65 18 09 62 Mail: contact@lagencedenelly.fr Site internet: www.lagencedenelly.fr. Honoraires charge acquéreur de 4.5 % TTC soit 17000EUR inclus dans le prix de vente.