Vente maison 4 pièces

184 000 €

Carnoules Maison de village / Immeuble 3 lots 118 m2

Carnoules 83660

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Claudine ROSIER, votre conseiller immobilier Propriétés Privées, vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 3 lots sur 4, en copropriété, baux locatifs en cours. Rentabilité de 8% brut. TF: 1289 euros Composition de l'immeuble: A l'entresol, un local qualifié en garage/atelier ou remise actuellement rénové et loué en tant que studio d'une superficie de 38 m² constituant le lot 1. Il est composé d'une grande pièce avec coin cuisine et d'une salle d'eau PMR avec WC .L' entrée est indépendante. Une entrée commune vous permet l'accès au 1er étage à un studio d'environ 42 m², lumineux et traversant, comprenant une belle pièce avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Il constitue le lot 3. Au 2ème étage, vous trouvez un appartement de T2 de 42 m² composé d'un petit séjour, d'une cuisine séparée avec balcon, d'une chambre climatisée avec balcon également et d'une salle de bains avec baignoire, lavabo vasque et WC. Il constitue le lot 4. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. Les appartements des 1er et second étage possèdent une climatisation réversible. Revenu total mensuel de 1350 euros. Vous trouvez plusieurs parkings à proximité Ce bien est situé au centre du village proche de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers. Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com DPE Conso. Energétique : C 168 - Entresol Emission Gaz Effet Serre : A 5 - Entresol Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 440 euros et 630 euros indexées sur l'année 2021. DPE Conso. Energétique : D 224 - Etage 1 Emission Gaz Effet Serre : B 7 - Etage 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 610 euros et 870 euros indexées sur l'année 2021. DPE Conso. Energétique : D 236 - Etage 2 Emission Gaz Effet Serre : B 7 - Etage 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 630 euros et 910 euros euros indexées sur l'année 2021. Diagnostics réalisés le 07/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER au 06 50 07 61 40 ou par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 389112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)