CARQUEFOU - Maison familiale 104 m² sur un terrain de 669 m²
Carquefou 44470
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Honoraires à la charge du vendeur.
CARQUEFOU - Quartier Madeleine - Maison familiale 104 m² - Emplacement idéal
L'atout n°1 : tout à pied !
Collège, écoles maternelle et primaire à moins de 150 m, lycée à 700 m, commerces de proximité à 650 m, bus à 50 m... Cette maison bénéficie d'un emplacement rare dans le secteur : vos enfants peuvent aller à l'école seuls, vous faites vos courses à pied, et vous profitez du calme d'une impasse résidentielle.
Ce qu'elle vous offre :
Une maison familiale de 104 m² habitables répartie sur 2 niveaux, dans une rue calme exclusivement composée de maisons individuelles. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda de 29 m² ouvrant sur le jardin clos, un WC. À l'étage : 4 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.
Un garage de 26 m² et un cabanon de jardin complètent ce bien, offrant de précieux espaces de stockage.
À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cette maison à votre goût. Le bon plan pour les familles qui veulent tout faire à pied sans compromis sur le calme.
Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 et 2600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Pierrick ETARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 388 461
104 m²
3 394 €
29 m²
669 m²
5
4
1
2 (séparés)
1980
Est
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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