Nichée dans un domaine très prisé et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison familiale de 160 m² vous séduira par son cadre verdoyant, son intimité et son terrain arboré de 2 000 m², soigneusement entretenu.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec une hauteur sous plafond cathédrale, une cheminée, le tout ouvert sur la véranda, la terrasse et le jardin paysagé.
Une cuisine aménagée et équipée avec verrière.
Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé.
Un bureau ouvert sur le séjour, une buanderie, un garage complètent ce niveau.
À l'étage :
Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou accueillir une quatrième chambre
Deux chambres supplémentaires.
Une salle d'eau avec WC
Une cave enterrée et un grenier complètent le bien.
Les extérieurs :
La propriété offre des prestations haut de gamme : piscine chauffée, pool bar, four à pizza et barbecue.
Le jardin, entièrement clos, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
À proximité :
Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison allie tranquillité, espace et confort, tout en restant proche des commodités.
Le ramassage scolaire (écoles, collège, lycée) s'effectue au pied de la maison.
À seulement 3 minutes en voiture du centre de Carquefou et des transports en commun, et à 10 minutes à pied des bords de l'Erdre via un agréable sentier pédestre.
Un bien rare sur le marché, à fort potentiel ? une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 291660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TORRENTE GLENISSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49430881000022.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 3999.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
3 719 €
6
3
2
1972
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
388
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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