CARQUEIRANNE - Maison T5 de 127 m2 - Terrasse de 40 m2 - Terrain
Carqueiranne 83320
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Honoraires à la charge du vendeur.
CARQUEIRANNE QUARTIER RECHERCHÉ DE LA CALIFORNIE
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Carqueiranne, au fond d'une impasse et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette agréable maison d'environ 127 m² offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1077 m2, cette propriété séduit par son environnement verdoyant et sa parfaite intimité, tout en restant à proximité du village, des commerces et des plages.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 42,70 m2 composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial, s'ouvre naturellement sur deux terrasses de 40 m2 permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort d'utilisation. La maison offre une configuration particulièrement recherchée avec deux chambres de plain-pied, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une troisième chambre de plus de 13 m² bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis.
Un garage de 15 m² ainsi que plusieurs espaces de stationnement complètent l'ensemble. Particulièrement soignée, cette maison a fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir. La pompe à chaleur a été remplacé en 2025.
La propriété dispose également d'un intéressant potentiel d'évolution avec la possibilité d'aménager les combles et de créer une terrasse supplémentaire, permettant de profiter d'une vue mer et d'apporter encore davantage de valeur à l'ensemble.
Une adresse recherchée, un environnement préservé, des prestations de qualité et un fort potentiel d'évolution font de cette maison une opportunité rare ! A visiter rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
127 m²
7 205 €
31 m²
1077 m²
5
3
2
2 (séparés)
32.00 € / mois
1962
Sud
5
1
Oui
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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