CARQUEIRANNE - T2 de 42 m2 - Terrasse - Vue mer - Parking privé
Carqueiranne 83320
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Honoraires à la charge du vendeur.
Carqueiranne, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des plages, découvrez ce charmant appartement de type 2, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre une surface habitable d'environ 42 m², complétée par une agréable terrasse de 6 m² et une loggia fermée, le tout avec une vue mer dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée, qui distribue une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble séjour et cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, orientée de manière à profiter du calme, de la lumière naturelle et d'une vue apaisante sur la mer. La loggia attenante, fermée et vitrée, peut aisément faire office de salle à manger ou d'espace de détente supplémentaire. La chambre donne également sur l'extérieur. La salle d'eau, entièrement refaite, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque moderne et d'un WC intégré. L'ensemble de l'appartement est climatisé, rénové avec des matériaux actuels et ne nécessite aucun travaux. En complément, vous disposez d'un espace de 4 m² en combles, accessible directement depuis l'appartement, idéal pour servir de cave ou de rangement. Un stationnement privatif au sein de la résidence vient compléter ce bien, garantissant un confort de vie au quotidien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, présente également l'avantage de faibles charges, ce qui en fait un investissement judicieux. L'environnement est un atout majeur : A 5 min du centre-ville, du port, des plages et des commerces. L'appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou encore un investissement locatif dans une commune très demandée. Ce bien rare combine calme absolu, vue mer, dernier étage, terrasse, parking privé et rénovation de qualité, dans un secteur où l'offre est très limitée. Potentiel locatif : 800 hors charges par mois.
A visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 et 790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42.28 m²
4 943 €
18 m²
2
1
1
1
3 sur 3
80.00 € / mois
1960
Sud
Est
1
1
Oui
Oui (101 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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