Ce grand 3 pièces se situe au c?ur du très prestigieux Carré d'Or marseillais, au 4ème étage d'un immeuble de standing des années 70, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Bénéficiant d'une exposition Ouest, il se compose d'une pièce à vivre lumineuse se prolongeant sur un balcon de 15 m2 sans vis à vis direct.
La cuisine séparée s'ouvre également sur le balcon et jouxte la pièce principale.
L'espace nuit propose deux grandes chambres de 13m2 avec placards et accès au balcon ainsi qu'une grande salle de bain et des WC indépendants.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de ce bien votre « chez vous » d'exception.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces (Monoprix, Pharmacie Prado Mermoz, ?) des transports, du stade vélodrome, des axes autoroutiers et des écoles de renom (Provence, Mermoz?), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et permet un cadre de vie rare.
Une cave est comprise dans le prix et il est possible de louer ou d'acquérir un garage.
Bien soumis au statut de la copropriété, 122 logements, procédure en cours : aucune, 196 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €.
Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
77 m²
4 792 €
3
2
1
1
4 sur 8
1972
Coin cuisine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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