Maison d'architecte de 117 m2 Vue collines, terrain de 1 305 m2 piscinable, DPE A
Dans un environnement privilégié de Carros-les-Plans, au calme absolu et entourée de nature, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2016, conforme à la réglementation thermique RT 2012, offrant des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie particulièrement recherché.
Implantée sur un magnifique terrain de 1 305 m2 agrémenté de nombreux oliviers, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et d'une atmosphère paisible, propice à la détente. Le terrain, généreux et parfaitement intégré à son environnement, est également piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement.
D'une surface habitable de 117 m2, la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée sublimée par un élégant escalier en acier, un vaste espace de vie traversant d'environ 50 m2 comprenant séjour et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant et un accès direct au garage attenant.
Grâce à sa triple exposition, la pièce de vie s'ouvre sur deux terrasses aux ambiances complémentaires : une terrasse en bois avec vue sur le jardin et les collines, et une seconde terrasse ombragée au coeur des oliviers, idéale pour les repas en extérieur durant les beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre principale avec dressing, d'un dressing indépendant, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'extérieur, plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur la propriété. Un garage attenant complète l'ensemble.
La propriété dispose également d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant avec près de 39 m2 de surfaces complémentaires aménageables comprenant le garage et une dépendance en dur d'environ 19 m2. Actuellement utilisée comme cave, cette dernière pourrait aisément être transformée en studio indépendant, bureau professionnel ou atelier selon vos projets.
Les points forts :
o Maison d'architecte construite en 2016 o RT 2012 o DPE A : excellente performance énergétique o 117 m2 habitables o Terrain de 1 305 m2 piscinable o Vue dégagée sur les collines o Séjour traversant de 50 m2 o Cuisine ouverte aménagée et équipée o Deux terrasses o Triple exposition o Trois chambres dont une avec dressing o Grande salle d'eau o Garage attenant o Nombreux stationnements o Dépendance en dur o 39 m2 de surfaces complémentaires aménageables o Fort potentiel d'évolution o Calme absolu
Une propriété lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un équilibre rare entre confort moderne, qualité de construction, performance énergétique et douceur de vivre, dans un secteur recherché de Carros-les-Plans.
117 m²
5 462 €
50 m²
1305 m²
4
3
1
2
2016
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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