Sous compromis : Idéalement située dans le secteur recherché du Stadium, cette belle maison familiale de 120 m² habitables séduit par son excellent état et son confort moderne. Nichée sur un terrain clos de 373 m², elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil dessert un garage, une chambre ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la pièce de vie principale dévoile une cuisine aménagée, donnant accès à une belle terrasse pour profiter des repas en plein air. Le salon/séjour lumineux, quant à lui, s'ouvre sur un balcon, offrant un bel apport de lumière naturelle. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie harmonieux. Côté confort, cette maison dispose de double vitrage PVC avec volets roulants électriques et solaires, assurant une isolation optimale. Son chauffage au gaz de ville garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et état impeccable. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 et 5510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120.68 m²
1 905 €
5 m²
23 m²
373 m²
5
4
1
1 (séparé)
1970
1 (5 m²)
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien MARSALEIX
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