Architecture du début du 20ème siècle pour cette maison de ville indépendante de 70m2 en superficie habitable, située au coeur du quartier très convoité du Camas. Cette maison atypique s'articule sur deux niveaux et demi. On entre directement sur la pièce de vie, véritable artère centrale de la maison. On découvre une pièce généreuse avec une cuisine ouverte totalement équipée. Cette cuisine possède une fenêtre donnant sur la rue. Ce salon/salle à manger ouvre sur un patio avec verrière au plafond qui apporte une belle luminosité à la pièce de vie et qui permet de traverser jusqu'une une première pièce pouvant servir de chambre ou de bureau et tournée entièrement sur le patio ou on peut également découvrir une salle d'eau et des wc. On accède à l'étage par une volée d'escaliers et on retrouve un deuxième appartement avec un agréable séjour donnant sur une cuisine ouverte et une chambre confortable agrémentée d'une mezzanine éclairée par deux vélux. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau supérieur. Avec un brin d'imagination, d'inspiration et de goût cette maison peut devenir un véritable bijou architectural pour une famille désirant une maison de ville indépendante ou pour les investisseurs cherchant une bonne rentabilité locative ! Cette maison, très rare à la vente dans ce secteur, se trouve à proximité des commerces, de la faculté de médecine et de l'hôpital de la Timone. Les taxes foncières sont 1453 euros par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Contact : Eléonore Zabaleta : 06 18 09 72 68 - eleonore.zabaleta@pm-immobilier.fr ( EI / RSAC 520 294 646 ). ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
48.7 m²
5 133 €
39 m²
3
2
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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