Vente maison 5 pièces

95 000 €

Cassagnes-Bégonhès Maison de village avec garage et pannea

Cassagnes-Bégonhes 12120

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Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici, au coeur d'un village vivant et apprécié de l'Aveyron ?
Derrière son allure authentique, cette maison dévoile un intérieur soigné, fonctionnel et prêt à vous accueillir : 95 m2 habitables, à repenser ou à habiter immédiatement.
Dès l'entrée, on découvre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC.
Montez à l'étage : trois chambres, une salle de bain ainsi que de grands combles aménagés, prêts à accueillir vos idées qu'il s'agisse d'une quatrième chambre, d'un bureau inspirant, ou d'un espace détente.
En rez-de-chaussée, un garage de 50 m2 vous offre de belles perspectives : stationnement, atelier, stockage... à chacun son usage.
Les atouts ne s'arrêtent pas là : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique, pour une consommation d'énergie optimisée un critère devenu essentiel. (35% d'économies d'électricité - 300EUR de revente soit 1400EUR/an)
Située à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison s'adresse aussi bien à un primo-accédant en quête de confort qu'à un investisseur en recherche de valeur ajoutée.
Caractéristiques principales :


Surface habitable : 95 m2


Pièces : 5 dont 3 chambres


Garage : 50 m2


DPE : C / GES : A


Taxe foncière : 721 EUR/an


Prix : 95 000 EUR


Un bien à découvrir au plus vite... car certains lieux prennent tout leur sens une fois que l'on y met les pieds.
Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

184

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)