Vente appartement 2 pièces

239 000 €

Castelnau-le-Lez Appartement T2 récent avec terrasse, park

Castelnau-le-Lez 34170

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Au sein d'une résidence moderne, sécurisée et livrée en 2021, conforme à la norme RT 2012, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 51 m2, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie.
Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement aux normes PMR se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine récente de marque Ixina, entièrement installée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
L'espace nuit propose une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche à l'italienne, moderne et pratique.
Le logement bénéficie d'une climatisation réversible et d'un système de chauffage urbain, assurant performance énergétique et confort optimal toute l'année.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.
Prestations et atouts :


Résidence récente (2021) RT 2012


Normes PMR


Chauffage urbain


Climatisation réversible


Cuisine Ixina récente


Salle d'eau avec douche à l'italienne


Terrasse de 10 m2


Ascenseur


Parking en sous-sol


Environnement calme


Charges de copropriété : environ 125 EUR / mois.
Idéalement situé à Castelnau-le-Lez, dans un secteur recherché et calme, à proximité immédiate de Montpellier, avec accès rapide à l'A9 et aux plages.
Bien idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre.
Pour plus d'informations, merci de contacter Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

49

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)