Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Idéal investisseur Un projet à fort potentiel au coeur de Castelnaudary ! Situé en plein hyper centre de Castelnaudary, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez cet immeuble de rapport composé de plusieurs lots, offrant une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier. L'immeuble se compose actuellement de 4 lots, répartis comme suit :
Un T1 d'environ 360 EUR CC, actuellement loué. Un T2 d'environ 450 EUR, actuellement libre Un local professionnel/commercial d'environ 450 EUR, actuellement loué Un T4 d'environ 500 EUR CC, actuellement loué,
L'ensemble est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable pour les occupants ou pour l'exploitation de l'immeuble. Un investissement à valoriser Les appartements nécessitent aujourd'hui des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Ces travaux constituent toutefois un véritable levier pour le futur propriétaire, avec la possibilité de repenser les logements, améliorer leur confort et revaloriser les loyers à terme. Le T2 actuellement libre permet notamment d'engager rapidement les travaux sur un logement et de le remettre ensuite à la location selon les standards souhaités. Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant réaliser des travaux, optimiser les logements et développer progressivement la rentabilité de son patrimoine. Une belle opportunité au coeur de Castelnaudary à découvrir sans tarder !
160 m²
1 338 €
7.00 %
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PICORNELL Coralie
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