CASTRIES Maison 3 faces avec jardin arboré, sans vis-à-vis
Castries 34160
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Laura Misserey ( WAH - ouvert interagence ) vous présente en exclusivité, Au coeur de Castries, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques pas des commerces, des écoles et des principaux axes, de découvrir cette maison 3 faces construite en 1991 par ses propriétaires actuels, parfaitement entretenue depuis son origine.
Édifiée sur une belle parcelle arborée et piscinable de 370m2 , sans aucun vis-à-vis et mitoyenne uniquement par le garage, elle offre un cadre de vie privilégié où calme et intimité sont au rendez-vous.
L'habitation principale, 78m2 située à l'étage et accessible par un escalier extérieur, s'ouvre sur une agréable véranda. Elle comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée 70m2 propose de beaux espaces complémentaires avec un garage, une cuisine d'été / buanderie, une salle de jeux et un WC, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement selon vos besoins.
Autre véritable atout : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un ancien contrat de revente particulièrement avantageux, générant environ 2000 EUR de revenus par an, encore valable 7 ans, un complément financier non négligeable. Les propriétaires ont conservé l'intégralité du dossier de la maison depuis sa construction : plans, factures, entretiens et historique des travaux, offrant une parfaite traçabilité et un véritable gage de sérieux.
Les + : * Maison 3 faces. * Parcelle arborée et piscinable./ 2 stationnements sur la parcelle * Aucun vis-à-vis. * Mitoyenneté uniquement par le garage. * Quartier résidentiel recherché. * Centre de Castries à pied. * Revenus des panneaux photovoltaïques d'environ 2 000 EUR/an (contrat en cours). * Maison construite en 1991 et entretenue avec soin. * Dossier complet de construction et d'entretien disponible. Une maison saine, entretenue avec beaucoup de soin, offrant un fort potentiel d'évolution dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castries Pour plus de renseignements, contactez Laura au O7 78 88 80 65, agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
78 m²
4 577 €
370 m²
3
2
1
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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