CATALAN/ St VICTOR 7eme, Magnifique T2/3 MEUBLE dans un sect
Marseille 13007
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 189.15 euros.
Secteur Catalans / Saint-Victor Marseille 7e, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant du charme du bord de mer.
Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu, ce superbe T2/3 meublé de 63,05 m2, entièrement rénové en 2024 avec des prestations haut de gamme, allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne.
Idéalement placé dans l'un des quartiers les plus prisés du 7e arrondissement de Marseille, à deux pas de la Plage des Catalans et de la Place du 4 Septembre, il offre un cadre de vie recherché.
L'appartement, baigné de lumière grâce à ses quatre fenêtres, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une décoration soignée.
Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre confortable, d'un bureau de 8,39 m2, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
Emplacement idéal à proximité immédiate de la mer, des commerces, des transports et des restaurants,
Quartier vivant et sécurisé, entre la plage des Catalans, le Vieux-Port et le vallon des Auffes, et le Palais du Pharo.
Loyer 1400EUR CC dont 60EUR de provisions de charges et 25 EUR de provision de Taxe d'ordures ménagères Caution : 2630 EUR Frais agence : 819.65EUR dont 189.15EUR ( état des lieux) Pour plus de renseignements ou visites, n'hésitez pas à contacter notre service de gestion locative/location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
63 m²
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819.65 %
17/10/2025
85 € / mois
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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