Vente appartement 3 pièces

370 000 €

CAUDERAN / EXCLUSIVITE - Appartement T3 avec vue dégagée Par

Le Bouscat 33110

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Honoraires à la charge du vendeur.

BORDEAUX CAUDERAN / PARC BORDELAIS - Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, au pied du Parc Bordelais, des commerces de proximité, de la ligne G, et des écoles les plus recherchées, cet appartement traversant de 75 m2 vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, son calme et sa décoration soignée.
Nichée au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue (présence d'un gardien à demeure), cette belle adresse allie confort, praticité et charme.
L'appartement se répartie comme suit:
- Une entrée fonctionnelle avec placard et espace bureau, idéal pour le télétravail
- Un séjour lumineux, très bien agencé, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les toits et sur le Parc Bordelais
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un second balcon.
- 2 chambres avec rangements intégrés
- Une très belle salle d'eau aux matériaux très qualitatifs
- WC indépendant
- Un espace buanderie pour optimiser l'organisation du quotidien
En complément, une grande cave de 11 m2 offre un bel espace de stockage. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une très belle luminosité et dégage un charme subtil et une ambiance unique, ce petit «?plus?» indéfinissable qui fait toute la différence.
Une opportunité rare dans ce secteur prisé ! Idéal pour un couple, une famille ou un pied-à-terre à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

363

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)