Caudéran - Maison 132m2 avec double jardin et piscine chauffée
Bordeaux 33200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 860000 euros).
Charmante maison de style arcachonnaise avec piscine - Quartier calme
Située dans un environnement paisible, cette belle maison de Style arcachonnaise séduit par sa façade en pierre et son jardin d'accueil soigné et arboré.
elle offre une surface habitable confortable et bien agencée, comprenant au rdc une suite parentale avec son bureau, sa salle d'eau ainsi qu'un wc, une deuxième chambre climatisé au RDC avec une salle de bain et wc indépendant. A l'étage une troisièmes chambre climatisé.
Le coeur de la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un salon climatisé avec une cheminée fonctionnelle et une magnifique salle à manger avec sa bibliothèque moderne. Ce salon s'ouvre sur un magnifique jardin aménagé avec terrasse en cailleboti, une piscine chauffée idéal pour les beaux jours et un bar couvert avec plancha.
La cuisine, de la marque Porcelanosa, est entièrement équipée et dispose d'un coin repas donnant sur la terrasse, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
La maison comprend également une buanderie et une arrière-cuisine pour plus de praticité.
Le bien est doté d'une cave de 12 m² ainsi qu'un petit garage . Un petit jardin devant la maison apporte de l'intimité et de la verdure. L'exposition sud-est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la climatisation réversible.
Cette maison est implantée sur un terrain de 303 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou par email à amelia@peiro-immobilier.com.
Honoraires inclus de 1.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
132 m²
6 591 €
42 m²
303 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1.16 %
Oui
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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