Location local 2 pièces

750 €

CE LOCAL...C'EST L'EMPLACEMENT QU'IL VOUS FAUT !

Saint-Martin-Boulogne 62280

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POUR L'ACCUEIL DE VOTRE CLIENTELE, ou PATIENTELE...C'EST LE LOCAL QU'IL VOUS FAUT ! C'est à SAINT-MARTIN-LES-BOULOGNE ( route de Desvres ), que ce LOCAL PROFESSIONNEL est installé au RDC d'une résidence de PRESTIGE. Il bénéficie d'un PARKING GRATUIT ( juste à côté ) et de la chalandise de cette ZONE MEDICALE, proche de la CLINIQUE, de L'HOPITAL et de DIVERSES STRUCTURES liées à la SANTE. Cette artère de passage à TRES FORTE FREQUENTATION, prédispose votre activité à UNE GRANDE REUSSITE COMMERCIALE. Sa SURFACE est de 37 m2 ( de PLAIN-PIED ), 1 BUREAU et un ESPACE avec un point d'eau. Vous bénéficiez d'un TERRASSE et d'un JARDINET. Une SALLE D'ATTENTE est commune pour 3 activités. Pour vous garer facilement, vous disposerez d'une PLACE PRIVATIVE de PARKING. Un espace complémentaire pour archivage est disponible en OPTION. C'est PARFAITEMENT adapté pour des activités dans le tertiaire, les professions libérales et disciplines médicales. ASPECTS TECHNIQUES : - L'IMMEUBLE est de STANDING - L'ensemble a été entièrement rénové du sol au plafond ( TOUT EST COMME NEUF ) - Les menuiseries sont en DOUBLE-VITRAGE, VOLET-ROULANT, de QUALITE SUPERIEURE, et de HAUT NIVEAU ACOUSTIQUE et THERMIQUE. - L'électricité est aux normes - Le chauffage est individuel - Il est en accessibilité NORMES PMR. NOTIONS ECONOMIQUES : Les charges de copropriété sont de 70 /mois. La participation à la taxe foncière est de 60 /mois. Le loyer est de 750 /mois + charges Avec sa JUSTE TARIFICATION, ses FAIBLES CHARGES, la QUALITE de L'ENSEMBLE IMMOBILIER...Je vous confirme que ce LOCAL PROFESSIONNEL est une VALEUR SÛRE ! Vous souhaitez plus d'infos...Appelez-moi, Gilles O6 3O 89 OO O8...Le LOUEUR D'EMPLACEMENT NUMBER ONE ! Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France ! N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre AVIS DE VALEUR, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 307966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 750,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr