Ce TRESOR ... MAISON DE VILLAGE avec GARAGE-Bureau-3 chambres et TERRASSE !
Campagnan 34230
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Centre village de CAMPAGNAN , à quelques mn de la A75, des axes rapides de Montpellier ou Béziers et des plages méditerranéennes, laissez-vous tenter par cette charmante maison remplie d'histoire.
C'est MOI, la maison aux pierres du temps, celle d'un ancien château et son empreinte existante de l'arrondi de sa tour.
132 m², sur 3 niveaux : Je suis respectivement distribuée par 1 séjour avec cuisine intégrée de 44 m² env en accès DIRECT sur TERRASSE de 20 m², plein OUEST. Votre surprise, mon espace JACUZZI pour vous prélasser en toute saison et admirer les couchers de Soleil!
Mes 3 chambres, chacune de surface généreuse et de belle hauteur sous-plafond sont toutes équipées de sdd.
J'abrite un bureau pour vos pensées : idéal pour profession libérale, une salle d'accueil ou la magie s'opère immédiatement pour recevoir vos clients ou amis, des rangements malins.
En PARFAIT état, ce bijou vous offre un confort maximal prévu par une climatisation et ou chauffage agréable grâce au poêle à pellets, double vitrage, volets roulants ou stores occultants, tout y a été prévu astucieusement.
Vous aimez l'ordre ? un garage de env 53 m² (spacieux pour 2 voitures) vous y attend.
Aussi, parfaitement située pour ses écoles et son marché.
Je suis donc Authentique, avec un Charme d'Antan et revisitée avec goût, unique et vivante, où âme et zénitude respirent?. Vous pourriez tomber amoureux en la visitant !!!
Cette annonce référence 301044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
2 265 €
5
3
3
4
1900
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lo
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