Vous recherchez un bien avec du caractère, au c?ur d'un cadre authentique ? Cette maison de ville atypique située dans le centre historique d'Épône est une pépite rare !
Cette jolie maison de 94 m² se compose d'une entrée lumineuse, une cuisine aménagée, le salon se situe sur un demi niveau, une pièce pouvant être un bureau, une chambre avec sa salle d'eau et son wc.
A l'étage se trouve un palier pouvant servir également de bureau, une salle de bain avec wc puis sur un demi niveau plus haut une grande chambre sous combles. La maison offre une belle modularité pour s'adapter à vos besoins, notamment pour le télétravail ou une activité indépendante grâce à sa dépendance de 13,78m².
Vous profiterez également :
? De deux caves, dont l'une aménagée en buanderie fonctionnelle.
? D'un joli extérieur intimiste, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou repas en plein air.
? Une place pour garer son véhicule sur la parcelle.
Le tout à deux pas des commerces de proximités et des écoles dans une ruelle paisible du centre historique.. La gare est à seulement 15/16 minutes à pied.
Les + du bien :
? Prolongement du RER E en 2027
? Charme de l'ancien et authenticité
? Dépendance exploitable
? Extérieur sans vis-à-vis
Un bien unique à visiter sans attendre qui sera séduire les amoureux de l'ancien et du caractère !
Cette annonce référence 290111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 344 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95 m²
3 042 €
125 m²
5
3
1
1
2
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jennifer JAM
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