Bruno Léon, votre conseiller immobilier vous propose: une maison avec ses 107 m² de surface habitable, cette demeure en plain-pied vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.
La maison, située sur un terrain de 2050 m², vous invite à profiter d'un jardin verdoyant, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Imaginez-vous en train de flâner dans ce jardin, de profiter de la vue sur la ville, et de vous détendre dans un environnement paisible et serein.
L'intérieur de la maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est un véritable potentiel à exploiter. Le séjour de 30 m² est baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, offrant une vue imprenable sur la ville. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles et réparatrices.
La cuisine, indépendante et non équipée, est prête à accueillir vos idées de rénovation pour créer un espace culinaire à votre image. La maison est également équipée d'un chauffage individuel, d'un WC indépendant, et d'une cave et d'un grenier pour ranger vos affaires.
Le toit en tuiles de pays ajoute une touche d'authenticité à cette maison, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le terrain, piscinable, vous offre la possibilité de réaliser votre rêve de piscine privée, parfait pour les journées chaudes d'été.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale, un médecin généraliste et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs restaurants sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable nid douillet, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque moment passé est un souvenir précieux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695
Maison ancienne
107 m²
645 €
30 m²
2050 m²
3
2
1 (séparé)
1870
Sud
Nord
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
385
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
107
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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