Centre bourg Saint-Macaire-en-Mauges - Charmante maison deux
Saint-Macaire-en-Mauges 49450
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 144000 euros).
Sur la commune de Sèvremoine (Saint-Macaire-en-Mauges), en plein coeur du bourg, venez découvrir cette charmante maison deux chambres entièrement rénovée de 76 m2 avec son jardinet et son grand garage.
Le rez-de-chaussée est agencé de la manière suivante : Une entrée ouverte sur le salon (4.9 m2) Un salon-séjour lumineux (16 m2) Une spacieuse cuisine aménagée (19 m2) Une véranda (5.5 m2) Une buanderie avec rangement ainsi qu'un évier (2.7 m2) Une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard (4.5 m2) Un premier w-c (1.50 m2)
On trouve ensuite, à l'étage : Un palier pour la partie nuit (1.65 m2) Une grande chambre principale (10.60 m2) Un bureau faisant aujourd'hui office de chambre d'enfant (7.8 m2) Un second w-c (2 m2)
Un grand garage de 27 m2 avec portail électrique complète ce bien.
Vous serez séduit par cette maison de bourg rénovée entièrement en 2015 avec goût alliant qualité et style (sols, isolation murs et plafonds, électricité, charpente, toiture, ouvertures, cuisine, salle d'eau, garage, etc...). Absolument aucun frais à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer !
En plein bourg, vous profiterez des commerces de proximités (pharmacie, poste, banque), d'écoles accessibles à pied ainsi que d'espaces verts. Vous bénéficierez également d'un accès immédiat à la zone commerciale Super U et ses nombreux services (hypermarché, restaurants, magasin de cycle, laverie, épicerie fine, matériaux, automobiles...), ainsi qu'à l'axe Cholet Nantes.
Disponible 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (immo2c.fr). _________________________ Référence : Prix de vente FAI : 149 900 EUR Prix de vente NV : 144 000 EUR Honoraire de 5 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 4.1 % de la valeur du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 EUR à 1 380 EUR Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr).
76 m²
1 972 €
16 m²
147 m²
3
2
1
2
4.10 %
01/12/2025
1910
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOURCIER Clément
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
