Vente maison 4 pièces

480 000 €

Centre de Charbonnières ? maison chaleureuse & confortable

Charbonnières-les-Bains 69260

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À 10min de TASSIN-LA-DEMI-LUNE - Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située dans un environnement recherché et paisible à proximité des écoles et du c?ur de Charbonnières-Les-Bains. Avec ses 111m² de surface habitable et son jardin paysagé de 656m² doté d'une piscine, elle constitue un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée se distingue par ses espaces lumineux, notamment son séjour orienté à l'ouest et sa cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une terrasse accueillante. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un cellier attenants à la cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'espace nuit à l'étage propose 3 chambres cosy et mansardées. Un garage non attenant complète l'ensemble. La climatisation, l'alarme, le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent à garantir votre confort quotidien. L'extérieur, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur le clocher de l'église, est idéal pour partager des moments conviviaux et relaxants. Cette maison vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

160

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)