Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 130000 euros).
? **Une maison mitoyenne d'exception**, alliant charme d'antan et modernité raffinée, vous attend pour une vie où chaque détail respire l'élégance et le confort.
Imaginez ouvrir la porte d'une **maison de 1900 entièrement rénovée en 2020**, où l'histoire et le confort moderne se rencontrent à merveille. Cette demeure, **libre de toute occupation**, vous accueille avec son **séjour de 20 m² baigné de lumière**, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La **cuisine américaine aménagée et équipée**, ouverte sur le salon, devient le coeur battant de votre quotidien, où les parfums du café du matin se mêlent aux effluves des plats préparés avec amour.
? **Un écrin de verdure en plein coeur de la ville** : son **jardin de 147 m²**, entièrement clos, vous offre un havre de paix où le temps semble suspendu. Imaginez les après-midi ensoleillés passés sur votre **terrasse de 20 m²**, bercé par le chant des oiseaux, ou les matins brumeux où la vue sur les toits de la ville se pare de mille couleurs. Le jardin, entretenu et généreux, est un vrai coup de coeur pour les amateurs de nature urbaine.
À l'étage, deux **chambres lumineuses et spacieuses** vous attendent, chacune avec son caractère unique. La première, sous les **toits en ardoises rénovés**, dégage une atmosphère chaleureuse et cosy, parfaite pour une suite parentale ou une chambre d'amis. La seconde, plus intimiste, profite d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Entre les deux, une **salle d'eau moderne et fonctionnelle** complète cet espace nuit, tandis qu'un **WC indépendant** apporte une touche de praticité au quotidien.
? **Un intérieur où chaque détail compte** : cette maison, **partiellement meublée**, vous laisse la liberté d'y apposer votre touche personnelle. Les **ouvertures en PVC avec double vitrage** garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le **chauffage individuel** vous permet de réguler la température à votre guise. Le séjour, agrémenté de parquets chaleureux et de moulures d'époque préservées, respire l'élégance intemporelle. La **cave voûtée**, accessible par un escalier discret, offre un espace supplémentaire pour le stockage ou une future cave à vin. Quant au **grenier aménageable**, il représente une opportunité en or pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
? **Un potentiel caché à exploiter** : cette maison, avec ses **72 m² habitables** et son **assainissement conforme**, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation. Que vous souhaitiez y poser vos valises immédiatement ou y apporter votre empreinte créative, elle saura s'adapter à votre rythme de vie. Son **standing normal** et son **état intérieur en bon état** en font un investissement sûr, prêt à vous offrir des années de sérénité.
? **Un cadre de vie unique**, entre ville et nature : vivre ici, c'est choisir un mode de vie où proximité des commodités et calme d'un écrin vert se conjuguent harmonieusement. Imaginez vos matins rythmés par le bruit des marchés animés à quelques minutes à pied, vos après-midis bercés par le vent dans les arbres du jardin, et vos soirées agrémentées par la vue sur les lumières de la ville. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une **invitation à savourer la vie**, dans un cadre où chaque instant devient un souvenir précieux.
? **Votre futur chez-vous vous attend !** Ne laissez pas filer cette **perle rare** : contactez dè...
72 m²
1 931 €
20 m²
147 m²
4
2
1
1 (séparé)
6.92 %
Oui
1900
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
324
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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