Centre de Salles, maison 125m2 avec garage à réinventer
Salles 33770
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EN EXCLUSIVITE Située dans le centre de Salles, dans une résidence calme, agréable et prisée, cette maison de 125 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. À quelques pas seulement de la piste cyclable, des commerces, du marché et des écoles, vous pourrez profiter d'un quotidien à pied, dans un cadre de vie privilégié.
La maison se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine séparée et d'une grande véranda avec cheminée, parfaite pour vos repas entre amis ou en famille, même en mi-saison. En complément, une arrière-cuisine avec cave, un petit atelier, un garage, sur une parcelle de 470 m².
La structure est saine et solide : une belle base pour ceux qui rêvent de transformer une maison à leur image. Un rafraîchissement est à prévoir, mais c'est aussi l'occasion de créer un véritable cocon chaleureux, à votre goût, dans un environnement calme et recherché.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, pour les amoureux de Salles et des projets à personnaliser. 283,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.12%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2160€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
2 384 €
1
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anne Anne DUBO
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