Vente appartement 2 pièces

299 000 €

Centre historique d'Annecy Copropriété et appartement enti

Annecy 74000

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Centre historique d'Annecy Copropriété et appartement entièrement rénovés en 2020, avec ascenseur
Idéalement situé au coeur du centre historique d'Annecy, tout en étant en retrait des rues piétonnes et des commerces, cet appartement bénéficie d'un environnement très calme et authentique, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Il est idéal pour une résidence principale ou secondaire (le règlement de copropriété interdit la location saisonnière).
Installé dans un immeuble de caractère entièrement rénové en 2020, le bien se trouve au sein d'une copropriété haut de gamme où aucun détail n'a été négligé :


Façade rénovée,


Toiture entièrement refaite,


Planchers en bois remplacés par des dalles en béton,


Menuiseries neuves,


Ascenseur intégré


L'appartement a été refait à neuf : chauffage au sol, électricité, plomberie, porte blindée...
L'ensemble de la rénovation a été réalisé dans le respect de l'architecture d'origine, avec la mise en valeur des pierres apparentes et des voûtes d'époque. Les travaux sont couverts par une assurance dommages-ouvrage.
L'appartement offre :


Une pièce de vie lumineuse de près de 27 m2 avec une cuisine équipée haut de gamme,


Une chambre de 12,5 m2 au sol avec rangements intégrés,


Une salle d'eau - WC avec rangements et machine à laver intégrée.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

292

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)