Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Maison de ville rénovée avec cour sans vis-à-vis, au coeur de Saint-Jean-d'Angély
À Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette charmante maison ancienne en pierre, rénovée en 2014, offrant environ 85 m² habitables sur trois niveaux. En excellent état, elle bénéficie d'une belle pièce de vie et d'une agréable terrasse de 18 m².
Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à une belle pièce de vie de 25,76 m² avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace chaleureux associe parquet et carreaux de ciment et dispose d'un accès direct à la cour. Un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque complètent ce niveau.
Au premier étage : Le palier dessert un bureau de 7,38 m², une chambre de 10,93 m² avec accès à un dressing de 6,30 m². Un espace idéal pour une famille ou pour aménager une chambre avec un véritable espace de rangement.
Au deuxième étage : Vous découvrirez une belle suite parentale sous-rampants, composée d'une chambre d'environ 21,45 m² et d'une salle d'eau de 5,10 m² avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC. Les Velux apportent une agréable luminosité à l'ensemble.
La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l'égout.
Une cave de 26,40 m² complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. La cour de 18 m² permet également de profiter pleinement des extérieurs.
Un véritable cocon de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Sa cour intimiste, à l'abri des regards, et son emplacement privilégié au coeur de Saint-Jean-d'Angély en font un bien particulièrement agréable à vivre, à proximité des commerces et des commodités.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre plein de caractère, cette maison mérite toute votre attention.
Laissez-vous séduire par son atmosphère et venez la découvrir lors d'une visite !
Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
