Centre Robertsau - Appartement 3 P 72m2 dernier étage asc 2 bal
Strasbourg 67000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 195000 euros).
Au centre de la Robertsau, à 2 pas de commerces, marché, transports en communs, appartement 3 pièces 72m2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 5 étages.
Il comprend : - une entrée desservant l'ensemble des pièces de l'appartement. - un séjour de 17,5m2 avec accès à une terrasse de 4m2. Ce dernier est actuellement ouvert sur la salle à manger proposant une pièce de vie de 31m2 - une salle à manger de 14m2 ouverte sur le salon, mis pouvant être refermée en chambre - une chambre de 15m2 - une cuisine de 9m2 donnant sur le deuxième balcon/loggia ouverte de 4m2 - une salle de bains avec baignoire, vasque et fenêtres - des toilettes séparées.
L'appartement profite d'une double exposition, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis à vis. Son beau parquet massif lui apporte du cachet. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Le ravalement de façade de l'immeuble vient d'être réalisé en 2023.
En annexe : une cave complète le bien. Possibilité en option d'acquérir deux garages fermés à 12 500 / garage.
Sa situation, en bout d'impasse, à proximité immédiate de l'entrée de la Robertsau, des Institutions Européennes, du marché, des commerces et des écoles et collège, sera très appréciée des futurs propriétaires.
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71.61 m²
2 912 €
4 m²
31 m²
3
1
1
1 (séparé)
5 sur 5
6.92 %
235.00 € / mois
1963
1 (4 m²)
Oui
Oui
2
1
Oui
Oui (135 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine PESENTI
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