La Première Agence vous invite à découvrir ce bien rare et plein de charme, situé en plein coeur du village de Saint-Forgeux, au sein d'une petite copropriété intimiste.
Dès l'entrée, le ton est donné : un agréable jardin privatif, vous accueille dans une atmosphère paisible et verdoyante. Le bassin agrémenté de carpes koï apporte une touche unique, qui confère à ce lieu un véritable esprit de sérénité.
L'appartement, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, offre un véritable esprit maison. Lumineux et bien agencé, il propose une cuisine aménagée, une belle pièce de vie conviviale, ainsi que trois chambres confortables. Une salle de bains, un WC indépendant et une bureau viennent compléter l'ensemble.
Clé en mains, ce bien est idéal pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Vous profiterez également d'un atelier indépendant, véritable atout pour les amateurs de bricolage, d'espace de stockage ou de projet annexe. La possibilité de créer du stationnement sur le haut de la parcelle vient parfaire les prestations. Côté confort, vous bénéficiez de la climatisation.
À deux pas des commodités du village, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Notre avis sur ce bien : Un véritable coup de coeur. Entre appartement et maison grâce à son entrée indépendante et son jardin privatif, ce bien propose un équilibre rare et particulièrement recherché. Son côté atypique, son extérieur et l'ambiance apaisante du bassin en font un lieu de vie unique le tout en plein centre du village.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La première Agence : Pierre Tardy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 684 504
108.91 m²
2 406 €
33 m²
5
3
1
1 (séparé)
Sud
Nord
1
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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