Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 342000 euros).
Charmante demeure albigeoise à rénover, située dans un quartier prisé, à deux pas des commerces. Cette propriété, d'une superficie de plus 318,15 m², repose sur un jardin de 510 m² et offre un potentiel exceptionnel pour ceux prêts à lui redonner vie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, ses beaux volumes offrent une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, découvrez une lumineuse pièce de vie avec vue sur le jardin et la piscine, promettant des espaces agréables une fois réaménagés. La cuisine séparée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, attend votre touche personnelle pour devenir un espace fonctionnel et accueillant. Deux chambres, actuellement utilisées comme bureaux, peuvent être transformées selon vos besoins. L'étage dévoile un palier desservant quatre chambres, dont une avec salle d'eau privée. La suite parentale, avec vue sur le jardin, bénéficie d'une grande salle de bain privée, offrant un cadre idéal pour créer un véritable havre de paix. Une salle d'eau supplémentaire est disponible pour les autres chambres. Le deuxième étage propose une chambre d'appoint et un spacieux grenier, offrant des possibilités d'extension ou de stockage supplémentaire. Cette maison représente une opportunité pour les amateurs de projets de rénovation, désireux de personnaliser leur espace de vie. Avec un investissement dans les travaux nécessaires, ce bien a le potentiel de devenir une résidence familiale exceptionnelle. . Si vous êtes à la recherche d'un projet stimulant dans un emplacement de choix, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous pour plus d'informations et envisagez les possibilités infinies qu'offre cette maison à rénover. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990.00 et 5470.00 . Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
300 m²
1 197 €
50 m²
510 m²
9
8
1
2
3 (séparés)
4.97 %
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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