Vente appartement 1 pièce

225 000 €

Centre-ville Grand studio avec coin nuit, terrasse et cave

Menton 06500

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Honoraires à la charge du vendeur.

Centre ville de Menton, Grand Studio de 33 m2 avec un espace nuit (Alcôve) + Grande Terrasse + une Cave.
Emplacement exceptionnel ! Dans une résidence de standing, idéalement positionnée pour un mode de vie 'tout à pied'. A seulement 100 mètres de la plage et de la gare, avec tous les commerces au pied de l'immeuble.
Baigné de lumière grâce à son étage élevé et son exposition Ouest, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis avec un aperçu mer.
Son point fort: Un espace nuit! Le séjour intègre un renfoncement (alcôve) permettant d'installer un grand lit double. Un confort rare et très appréciable pour un studio !
Il se compose : d'une entrée avec un très grand placard, un salon avec un bel espace nuit, une grande terrasse en ouest, une cuisine indépendante, une salle de douche et un wc séparé. Une cave saine pour un maximum de rangement. La grande terrasse avec une petite vue mer constitue un véritable espace de vie supplémentaire.
L'avis de l'agence : On adore la configuration de ce studio ! Le coin nuit pour le lit double, les espaces de rangement, un extérieur généreux, la résidence de standing, l'emplacement No1, Luminosité et vue, l'étage élevé exposé Ouest, électricité conforme, double vitrage, volets électrique, fibre, visiophone, charges incluant le chauffage, l'eau chaude et froide.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour y vivre, pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.
Honoraires d'agence de 4% charge vendeur. Colaboration inter-agences 60/40.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)