À 50 mètres des lignes A et B du métro, au c?ur de Rennes, découvrez ce grand appartement familial niché dans une résidence recherchée, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Les essentiels :
Séjour lumineux de 41 m², ouvrant sur un extérieur exposé sud
Cuisine indépendante de 23 m² avec arrière-cuisine
Suite parentale avec placards et salle d'eau privative
Trois autres chambres avec rangements
Salle de bain, deux WC indépendants
Praticité & confort du quotidien :
Double parking en sous-sol
Cave privative
Résidence avec ascenseur, accès sans marche, visiophone et gardien
Chauffage et eau collectifs avec comptage individuel : charges maîtrisées
Un cadre serein & pérenne :
Copropriété ravalée récemment
Espaces verts rénovés
Environnement calme, à deux pas de tous les services
Un bien rare dans le centre, idéal pour vivre longtemps ou investir sereinement.
Vous vous posez des questions ? Parlons-en simplement. 679,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 99 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,826 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1692€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
147 m²
4 755 €
5
4
2 sur 5
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
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