Vente maison 8 pièces

245 000 €

CENTRE-VILLE, COMMERCES À PIED, CAMPAGNE, 5 CHAMBRES, PUITS,

Sainte-Geneviève-des-Bois 45230

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Honoraires à la charge du vendeur.

MAISON DE CARACTÈRE AVANT 1900 avec agrandissement fait en 1976, offrant environ 174 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d´environ 2 600 m2 (arbres fruitiers), située à ST GENEVIÈVE-DES-BOIS (45), proche commerces, marché tous les vendredis matin, écoles, garderie À PIED, proche d'un supermarché, GARE à 5mn (pass NAVIGO Nogent S/Vernisson) et axes routiers A6, A19, A77.
Vous profiterez également de très belles balades en FORÊT à proximité, ainsi que de l'étang de Bellecourt (club de randonneurs).
AU RDC : entrée, cuisine aménagée/équipée récemment, WC, magnifique SALON CATHÉDRALE avec cheminée en pierre de taille, salle de bain en marbre rose, chambre, laverie et lingerie avec rangements.
À L'ÉTAGE : 3 chambres dont une avec point d'eau, grand bureau de 22 m2, une salle d'eau, WC, douche supplémentaire et mezzanine (possible de créer une chambre supplémentaire).
EXTÉRIEURS : véranda, GARAGE DOUBLE avec grenier, superbe CAVE VOÛTÉE, chaufferie, PUITS avec pompe et une terrasse de 15/20 m2.
ATOUTS : DOUBLE VITRAGE PVC, POMPE À CHALEUR 2025, secteur CALME, COMMERCES À PIED.
Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une famille en quête d'un bon voisinage, d'espace libre à chacun et de calme.
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Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05
ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr
Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens
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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

192

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)