Coup de coeur assuré Maison de ville 146 m² + Appartement T2 indépendant Vie de famille, charme et rentabilité Airbnb
Bienvenue dans cette belle maison de ville de 146 m², où chaque détail a été pensé pour allier confort de vie, praticité et potentiel locatif. Elle offre un cadre idéal pour une famille ou un projet d'investissement intelligent.
La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments partagés. La cuisine récente, aménagée et fonctionnelle, ouvre sur un intérieur chaleureux et accueillant. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont deux avec balcon, pour profiter d'un café au soleil ou simplement respirer l'air du matin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
En bonus, cette propriété cache un véritable atout : un appartement T2 indépendant avec salon, coin cuisine, chambre, salle d'eau et cour privative d'environ 10 m². Idéal pour de la location courte durée type Airbnb, dans un secteur où la demande est forte et les retours locatifs excellents. C'est une opportunité rare de générer un revenu complémentaire immédiat, sans travaux à prévoir.
Côté confort, tout est là : maison entretenue, aucun travaux à prévoir, double vitrage, ambiance paisible Et surtout, un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Que vous cherchiez un cocon familial avec un revenu locatif, ou un investissement clé en main alliant qualité de vie et rentabilité, cette maison est une pépite.
Besoin de plus d'informations ? Contactez Thibault Vichy au 06 25 00 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence Fontana Immobilier. Bien non soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1595.00 et 2159.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
