Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 355000 euros).
610 immobilier vous présente en exclusivité, au coeur du centre-ville, ce véritable cocon de charme niché dans un immeuble en pierres de Caen, idéal pour les amoureux de la vie citadine à pied, à vélo ou en transports en commun. Ce rez-de-jardin atypique séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes pleins de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux. Une première chambre actuellement aménagée en salle de massage bénéficie de sa salle d'eau rénovée avec WC. En sous-sol, une superbe chambre voûtée pleine de cachet vous attend, avec son espace rangement ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, créant un espace intime et cosy au charme rare. À l'extérieur, une agréable cour privative permet de profiter d'un espace au calme en plein centre-ville. Le bien est équipé d'une chaudière gaz à condensation ainsi que d'un poêle à bois, apportant confort et ambiance chaleureuse. Un bien singulier et plein d'âme, parfait pour une résidence principale atypique, un pied-à-terre de charme ou une activité bien-être/profession libérale. Affaire suivie par Franck Bouillet 409220753
88 m²
4 239 €
25 m²
3
2
2
2
5.07 %
1790
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
0329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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