Centre ville 5 min/pied - 6 pièces - individuelle - 4 chambres - SOUS-SOL TOTAL
Gournay-sur-Marne 93460
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5 minutes à pied du centre ville, des écoles et des bus.
Idéalement situé sur Gournay sur marne, dans une rue pavillonnaire, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 132m² très bien entretenue élevée sur un sous-sol total.
Au rez-de-chaussée se trouve un double séjour en L avec accès direct sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse, une salle d'eau, un wc et une chambre.
Au 1er étage, un palier desservant 3 belles chambres dont une avec salle de bain, un wc.
Au sous-sol vous trouverez, une chaufferie (chaudière FRISQUET), une pièce, un grand garage avec coin buanderie.
Les ++++ : calme, bien entretenu, individuelle, proche des écoles et du centre ville, fenêtres récentes et ravalement 5/6 ans, grand garage, isolation combles.
AUCUNES ANOMALIE ELECTRIQUES.
N'attendez plus pour une visite !
Cette annonce référence 302813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
3 722 €
442 m²
6
4
1
1
2
1980
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Jennifer JAM
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