Vente appartement 2 pièces

118 000 €

CENTRE VILLE APT en Luberon - Appartement T2 rénové avec Terrasse au calme - IDEAL pour Primo-accédants, votre pied-à-terre ou pour Investisseurs

Apt 84400

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Appartement T2 avec terrasse au calme ? Centre d'Apt (84400) Idéalement situé dans une petite copropriété paisible, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce bel appartement T2 de 45 m² environ, avec terrasse ouverte de 13 m² environ, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Salon lumineux de 21,35 m² env. avec velux, exposition Nord-Est, panneau rayonnant électrique - Cuisine semi-ouverte de 4 m² env. avec verrière, équipée (évier, 2 feux gaz bouteille, petit lave-vaisselle), VMC - Chambre confortable de 10,5 m²env., exposition Sud, avec petit renfoncement intégré. - Salle d'eau*de 7 m² env. avec douche, évier et chauffage électrique (exposée Sud) - 1 WC séparé avec cumulus électrique 100 L (année 2010), VMC - Carrelage dans tout l'appartement - Double vitrage - Internet par la fibre - Interphone avec ouverture à distance de la porte d'entrée - Tableau électrique aux normes Informations complémentaires : Chauffage et production d'eau chaude électrique Points forts : - Appartement calme et bien agencé, aucun travaux à prévoir ! - Belle terrasse ouverte de 13 m², rare en centre-ville - Petite copropriété avec faibles charges Une visite s'impose ! ENGLISH : Charming One-Bedroom Apartment with Quiet Terrace ? Apt Town Centre (84400) Ideally located in a small, quiet residence just a short walk from all amenities, this attractive one-bedroom apartment offers approximately 45 m² of living space and a rare 13 m² open terrace. A perfect opportunity for a first-time buyer, a holiday retreat, or a rental investment. Key features: * Bright and spacious living room (approx. 21.35 m²) with Velux skylight, northeast exposure, and electric radiant panel heating * Semi-open fitted kitchen (approx. 4 m²) with glass partition, equipped with sink, 2-burner gas hob (bottle-fed), small dishwasher, and extractor fan (VMC) * Comfortable bedroom (approx. 10.5 m²), south-facing, with built-in alcove * Shower room (approx. 7 m²) with shower, sink, and electric heating, also south-facing * Separate WC with 100 L electric water heater (installed in 2010), and ventilation * Tiled flooring throughout * Double-glazed windows * High-speed fiber internet connection * Intercom system with remote door release * Up-to-standard electrical panel Additional information : * Electric heating and hot water system Highlights : * Quiet and well-designed layout ? no renovation work needed * Rare 13 m² open terrace in the town center * Small condominium with low service charges A must-see property ! Cette annonce référence 277070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 676,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2022 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1176.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

322

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)