Vente maison 9 pièces

461 600 €

Centre ville de luçon,proche de toutes commodité,maison idéale pour une grande famille,les plages vendéenne sont à 30 mns

Luçon 85400

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Située au c?ur de Luçon (85400), cette charmante maison T8 est idéalement situé en centre-ville, proche des écoles, des commerces et des plages de Vendée. Avec une cour aménagée et arborée, l'environnement offre un cadre de vie agréable. De plus, le garage et les dépendances offrent des espaces de stationnement et de rangement appréciables. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un agréable sous-sol. D'une surface habitable de 205 m², cette maison sur un terrain de 225 m² compte 8pièces réparties en un vaste séjour salle à manger, une cuisine lumineuse donnant sur la cour,une buanderie,un salon télé,un bureau ( ceux-ci peuvent également être aménagé en chambre)une salle de bain avec sanitaire .A l étage 4 chambres,un sanitaire indépendant une salle d'eau ainsi qu 'une pièce de 32M2 laisse cours à votre imagination.Elle offre un confort optimal pour ses habitants. La rénovation récente lui confère un charme indéniable, tandis que la possibilité d'envisager une activité locative constitue un avantage supplémentaire pour les acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 461 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 600 € soit 2,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)