Vente maison 9 pièces

446 600 €

Centre ville de luçon,proche de toutes commodité,maison idéale pour une grande famille,les plages vendéenne sont à 30 mns

Beaussais Sur Mer 22650

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Située dans la charmante ville de Luçon (85400), cette maison de 205 m² avec une cour clos de mur offre un cadre de vie idéal. Proche du centre ville, des commerces, des écoles et des plages de Vendée, elle bénéficie d'une localisation pratique et agréable. De plus, sa proximité avec la gare SNCF et les villes environnantes telles que La Rochelle, La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne en fait un emplacement stratégique pour faciliter les déplacements. À l'extérieur, la maison comprend un garage, des dépendances, une cour aménagée et arborée, offrant un espace extérieur plaisant pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 9 pièces dispose de 4 chambres, possibilité d' en avoir deux de plein pied actuellement utilisé comme bureau et salle de télé , une grande pièce laisse place à votre imagination . 1 toilette,1 salle d'eau, une salle de bain avec sanitaire au rez de chaussé ,le tout offrant un espace de vie spacieux et confortable. Le charme refait avec soin et les possibilités de locatif en font une propriété attrayante pour les acheteurs en quête d'une maison à fort potentiel, dans un environnement familial et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 446 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 435 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 600 € soit 2,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)