Centre-ville de Toul Immeuble de rapport avec local commer
Toul 54200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Immeuble de rapport mixte Centre-ville de Toul 260 m2 Revenus locatifs en place Idéalement situé en plein coeur de Toul, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport d'environ 260 m2 constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. L'immeuble, intégralement dédié à l'investissement locatif, se compose de 4 lots (habitation et commerce) générant des revenus immédiats.
Composition de l'immeuble 1 appartement de libre actuellement et 2 loués Rez-de-chaussée Local commercial
Usage : restauration
Surface : environ 66 m2
Bail commercial en cours depuis le 1er juillet 2018
Loyer : 423,54 EUR / mois HT
Provisions sur charges : 100 EUR / mois (eau + taxe foncière)
Excellente visibilité commerciale
Partie habitation Appartements meublés
1er étage : F3 meublé 60 m2 Loyer : 510 EUR HC / mois + 30 EUR de charges
2e étage : F3 meublé 54,77 m2 - LIBRE Loyer : 550 EUR HC / mois + 30 EUR de charges
3e étage : F3 meublé 66,92 m2 Loyer : 600 EUR HC / mois + 40 EUR de charges
La mixité habitation / commerce permet une diversification sécurisée des loyers, tandis que l'emplacement central garantit une forte demande locative et une valorisation patrimoniale durable.
Les +
Centre-ville de Toul emplacement premium
Surface totale : environ 260 m2
3 appartements F3 meublés
1 local commercial avec bail en cours
Immeuble 100 % investissement locatif
Revenus immédiats et sécurisés
Dossier complet, rentabilité détaillée et informations financières disponibles sur demande. PRIX: 210 000 EUR (Honoraires à la charge du Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
260 m²
808 €
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRICHLER
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