Maison de charme atypique 98m² 3 ch Centre-ville Châteauroux
? COUP DE COEUR QUARTIER RECHERCHÉ EN CENTRE-VILLE ? Découvrez cette charmante maison ancienne et atypique de 98 m² habitables, pleine de caractère et offrant un très beau potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou pour les amateurs de l'ancien à personnaliser ! ? Les espaces intérieurs (5 pièces) :
Pièce de vie : Superbe séjour lumineux de 29 m², belle hauteur sous plafond, convivial et chaleureux. Cuisine : Aménagée et indépendante, prête à être modernisée. Chambres : 3 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée. Salle de bains, wc séparé.
? Les extérieurs et annexes :
Terrain : Espace extérieur agréable en retrait de la rue, parfait pour un jardin fleuri ou une terrasse. Cour à l'arrière. Stationnement : Cour privative permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Stockage : Une grande cave en sous-sol.
? Le cachet de l'ancien :
Toiture en ardoises authentique. Grandes ouvertures apportant un charme unique. Maison idéale pour allier le confort moderne au cachet d'antan après quelques travaux de rafraîchissement.
? Situation géographique :
En plein coeur de Châteauroux, dans un quartier calme et très prisé. Écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied.
? Informations techniques et financières :
Taxe foncière : 900 / an. DPE : Classe E | GES : Classe E. Audit énergétique déjà réalisé (disponible pour la visite).
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de l'authentique. ? Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Photos 1,2,3 et 4 améliorées Contactez : Annabelle ARNAULT (EI) au 07 60 90 09 08 ou par mail : annabelle.arnault@lifehome.fr pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2453.00 et 3321.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Annabelle ARNAULT-BELSOEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800252900. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Maison ancienne
98 m²
1 602 €
29 m²
199 m²
5
3
1
1
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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